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索 引 號:014150827/2019-00220

發布機構:蘇州市人民政府

名    稱:蘇州市人民政府關于解放新村7幢114室高殿珍(戶)房屋征收補償決定的公告

文    號:蘇府公〔2019〕27號

分    類:征收補償;征地拆遷;公告

發文日期:2019年7月12日

主 題 詞:

 

內容概述:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《蘇州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》及《解放新村危舊房改造項目房屋征收補償方案》,對被征收人作出房屋征收補償決定并予以公告

時    效:

蘇州市人民政府關于解放新村7幢114室高殿珍(戶)房屋征收補償決定的公告

蘇府公〔2019〕27號

  根據解放新村危舊房改造項目建設需要,2013年3月18日,市政府作出了該項目的房屋征收決定,確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起4個月內。

  被征收房屋解放新村7幢114室系私房,房屋所有權人高殿珍,房屋用途為住宅,產權登記建筑面積60.12平方米,經測繪建筑面積為60.19平方米,土地使用面積26.5平方米,另有違法建筑面積23.21平方米。該房屋部分開辦麻將館,但未辦理營業執照和稅務登記相關手續,不符合參照商業用房評估補償的規定,仍應按住宅用途予以評估補償。經蘇州科大房地產估價咨詢有限公司采用市場比較法依測繪面積按住宅用途評估,被征收房屋房地產評估價值為533524元,房屋裝修及附著物價值為41258元,違法建筑殘值為3482元。該房屋內有戶口簿一本,戶主高殿珍,夫張相庭、次子張智勇、兒媳季敏華、孫子張少杰。高殿珍現住在福星護理院,張相庭、張智勇、季敏華、張少杰現居住該房屋內。征收補償方案確定的簽約期限已過,被征收人高殿珍(戶)未在規定的簽約期限內與房屋征收部門達成補償協議。

  根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《蘇州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》及《解放新村危舊房改造項目房屋征收補償方案》,對被征收人作出房屋征收補償決定(房屋征收補償決定書〔2019〕27號)。決定內容如下:

  一、對被征收人高殿珍(戶)實行貨幣補償。補償被征收房屋房地產評估價值533524元,房屋裝修及附著物價值41258元,違法建筑殘值3482元。

  被征收人高殿珍(戶)貨幣補償后可購買定銷商品房,房源地點為面粉廠地塊高層住宅。基準面積為65平方米。因房源為高層,另可增購15平方米,增購面積的資金由征收項目建設單位承擔。定銷商品房銷售價格為每平方米8400元(不含層次差)。

  二、征收人提供被征收人高殿珍(戶)過渡房一處,地點在長江花園二區22幢205室(公安編號),建筑面積為87.58平方米,供被征收人高殿珍(戶)過渡使用。

  三、補償被征收人高殿珍(戶)搬遷費1400元,移裝固定設施補助費及其他補助費等按項目規定領取。

  四、被征收人高殿珍(戶)應當自本決定書送達之日起15日內辦畢搬遷手續,攜實際使用人搬遷至過渡房內,騰讓解放新村7幢114室其名下全部房屋交征收實施單位蘇州市姑蘇區住房和建設委員會驗收后拆除。

  特此公告。

  蘇州市人民政府

  2019年7月8日

  (此件公開發布)


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